La ripartizione delle spese condominiali tra proprietario e inquilino è disciplinata dalla tabella allegata al DM 30 dicembre 2002. Vediamo i casi principali.

La ripartizione delle spese condominiali tra proprietario e inquilino è disciplinata principalmente dagli articoli 9 e 10 della legge 392/1978 e dalla tabella allegata al DM 30 dicembre 2002.

In linea generale, sono a carico del proprietario le spese straordinarie e quelle di manutenzione dell’impianto (installazione, sostituzione), mentre restano a carico dell’inquilino le spese di ordinaria manutenzione e di consumo.

Le spese per il servizio di portineria sono ripartite al 90% a carico dell’inquilino e 10% a carico del proprietario, salvo diverso accordo contrattuale.

Un amministratore preparato è in grado di fornire in tempi rapidi il prospetto di ripartizione tra proprietario e inquilino, evitando contestazioni.